中古屋的買賣合約有沒有所謂的合約審閱期

Hello 大家好 我是Ellie!謝謝大家在上次的影片下面留言說想要聽如果那我們今天簽約買了一間中古屋但是呢後來反悔不想買怎麼辦呢?

中古屋的買賣合約有沒有所謂的合約審閱期呢?今天呢我們來幫大家解答插播一下如果你是第一次來到這個頻道我在這裏會分享房地產的知識和經驗以及工作、生活中怎麼開源節流打造你想要的生活。如果你喜歡這樣的主題,歡迎可以訂閱我們的頻道可在第一時間收到影片的通知喔!在回答這個問題之前呢我們先來了解一下什麼情況會有所謂的合約審閱期呢?

所謂的合約審閱期其實呢是消費者保護法在合約是B to CB呢就是business,也就是公司C呢就是consumer,也就是消費者也就是當公司對消費者要簽定型化契約的時候給消費者的一個保障所以重點呢在於B to

C而且呢那個B也就是公司他必須以買賣房地產為主要的營業項目這樣才算所以舉個例子來說如果我們今天跟建商買房子算不算B to C呢?當然算啊!

因為建商是以賣房子為營業項目嘛所以呢我們今天不管是用公司的名字還是用個人的名字跟建商買新成屋或預售屋,都是屬於B to C都有5天的合約審閱期又或者買方呢委託仲介斡旋或要約仲介公司是B而買方呢是C又或者是,當屋主委託仲介幫他賣房子,這時候呢仲介公司是B,而賣方呢也就是屋主就是C這些都算是B to

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C所以不管是斡旋或是要約或者是屋主簽給仲介的委賣合約都會有5天以上的合約審閱期那我們透過仲介跟屋主買中古屋呢,這樣算嗎?其實呢在這種情況下,買賣合約上面的兩造雙方一樣是我們跟屋主所以如果屋主本身不是建設公司其實它並不需要提供任何的合約審閱期給買方合約簽了就是簽了如果我們簽約之後,才反悔不買,除非我們可以舉證在交易的過程中有瑕疵或者呢物件本身有隱匿的缺點不然呢其實屋主是可以要求,要沒收所有已經繳的款項如果買方有壓本票的話賣方甚至還可以主張要買方支付本票上的金額或者是履行買賣合約所以如果要買中古屋的話,在簽約之前一定要想清楚考考ˇ大家,前面我們有提到斡旋跟要約那知道斡旋跟要約有哪些差別嗎?提示一下之前的有拍過一個影片,分享這兩個的差別以及特別要注意的事項歡迎可以點連結複習一下如果你喜歡今天的影片呢歡迎幫我按讚跟分享還沒有訂閱的朋友那也歡迎訂閱我們的頻道我們下次見掰掰!!

 

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